Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Архивная выписка из домовой книги
simer simer
26 августа 2020
Вся Россия
5 775
5

Здравствуйте! При изучении архивной выписки из домовой книги выяснилось что первый зарегистрированный человек появился в 1992 году, а дом введён в эксплуатацию в 1974 году.

Скажите, такое может быть что в течении 18 лет в квартире никто не был прописан?

Заранее спасибо!

Автор
5
simer simer
Могут подойти
5 комментариев
26 августа 2020, 11:37
Лучший совет
Я не хочу это сказать, я это сказал. Получается, что не полная. Не все риэлторы анализируют "вторую" базу, не придают ей должного значения надеясь на архивную ВДК, которая в 80% случаев не содержит всей информации.
7
0
214/50 000
0/50 000
26 августа 2020, 20:08
в большинстве случаев сведений с начала 90-х годов бывает достаточно, неактивные карточки первичного учёта не хранятся более 25-30 лет. Более ранние архивные сведения, могут быть в ЦАБе, но и там могут быть неточными, неполными и достоверность их не гарантируется.
2
0
264/50 000
0/50 000
simer simer
Автор
26 августа 2020, 11:41
Спасибо за оперативный ответ! А в какой организации находится "вторая база" если не секрет конечно чтобы я риэлтору указал на неё?
1
0
130/50 000
0/50 000
simer simer
Автор
26 августа 2020, 11:34
Спасибо за ответ! Вы хотите сказать что есть ещё некая база помимо выписки из домовой книги по которой можно проверить историю квартиры? Просто мне риэлтор предоставила эту выписку, получается она не полная?
1
0
207/50 000
0/50 000
26 августа 2020, 11:19
Добрый день. Маловероятно, скорее всего имеющиеся данные архивного регистрационного учета не отражают реального положения дел. Такое очень часто бывает. Именно поэтому архивный регистрационный учет необходимо анализировать по двум документам (две разные базы).
6
0
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости