Доля к квартире по реновации, налог 13 %? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Доля к квартире по реновации, налог 13 %?

ID: 119266421

18 июля 2024

Вся Россия

3 297

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Получил квартиру по реновации. Хочу её продать. (у меня там доля) и купить другое жилье - разъехаться с братом. В собственности предыдущая квартира не была. Как получил эту квартиру-преватизировал, стал собственником и это моё единственное жилье.Преватизировал в этом году(2024). Должен ли я платить налог 13 %. Если должен платить налог-могу ли я его уменьшить и как? Детей нет.

Автор

Теги

ID: 119266421

реновация налог долевая собственность продажа доли

Могут подойти

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

18 июля 2024, 20:18

Лучший совет

Да, будет налог 13% с суммы по дкп, за вычетом 1млн/500т (в зависимости от того, как оформите дкп).
Налог можете минимизировать за счёт вычета с покупки (максимальная сумма 260т), если продадите и купите в одном календарном году. Нужно будет правильно заполнить декларации, применив вычет с покупки, если ранее не использовали.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 июля 2024, 20:09

"Хочу её продать. (у меня там доля) и купить другое жилье - разъехаться с братом." - а вы ее кому продаете - брату? если да, то см. совет алексея фролова - лучше оформите дарением (если у вас достаточно доверительные отношения, чтобы он не кинул вас на деньги). ибо при продаже налог вам платить придется, это без вариантов.
если же собрались продавать постороннему, то не забудьте про ст.250 гк рф: право "первой брачной ночи" тут имеет брат. необходимо соответствующим образом оформить уведомление, ну и далее по тексту

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

19 июля 2024, 11:30

Вообще то в вашей ситуации проще брату подарить свою долю (если брат родной налогов не будет). А он пусть оплатит вам разумную стоимость вашей доли при покупке недвижимости для вас (но это если он сможет по сути вашу долю "выкупить"). А так со схемой разъезда придется поработать. Когда в сделке много людей, объектов и интересов все правильно "собрать" не просто.

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях