Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен ли нотариус при продаже квартиры
ID: 107040487
28 августа 2023
Вся Россия
2 735
5

Здравствуйте!

Мы с моими родителями планируем продавать 3 - х комнатную квартиру.

Квартира была приватизирована в 2005 году, в равных долях по 1/3 доли каждому: маме, папе и мне- дочери.

Скажите пожалуйста, если найдётся покупатель, то нужно ли получать нотариальное согласие на продажу от супруга /супруги?

И вообще в нашем случае, при продаже квартиры, будет ли сделка оформляться у нотариуса?

Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
28 августа 2023, 14:24
Лучший совет
если все доли отчуждаются одним договором (то есть продается вся квартира сразу вами тремя), то можно обойтись и без нотариуса. правда, на нем может настаивать покупатель, но это уже вопрос договоренностей.
согласие вашего супруга не требуется, так как ваша долька была вами не куплена, а приватизирована.
если же речь идет о согласии супруга/-ги покупателя, то это уже его проблемы, поскольку в первую очередь это ему потребуется такое согласие (статья 35 семейного кодекса)
5
0
485/50 000
0/50 000
ID: 107040487
Автор
28 августа 2023, 14:57
Большое спасибо за ответ!!!
0
0
27/50 000
28 августа 2023, 14:54
Здравствуйте. Согласие на продажу от супруга/супруги не требуется, т.к. в основании права - приватизация, это безвозмездная сделка.
Удостоверять сделку нотариально можно только по желанию сторон. Закон не требует обязательного нотариата, если все трое собственников совершеннолетние и дееспособные и продают всю квартиру целиком по одному договору.
5
0
354/50 000
0/50 000
28 августа 2023, 14:40
Здравствуйте. При продаже квартиры целиком (всех долей одним договором) участие нотариуса не требуется. Нотариальное согласие на продажу при безвозмездных основаниях приобретения права не требуется. У Вас приватизация - это безвозмездное основание приобретения права.
5
0
267/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости