продажа недвижимости гражданином недружественной страны - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

продажа недвижимости гражданином недружественной страны

24 октября 2023

Вся Россия

7 993

Приветствую! Нужен ли счет "С" при продаже квартиры гражданином недружественной страны. Продавец является гражданином недружественной страны (Канады), имеет вид на жительства в РФ, имеет прописку (регистрацию) в РФ (Москве), но не является резидентом РФ. Если это не поможет, может быть оформить гражданство РФ и потом продавать? Спасибо.

Автор

Теги

Петр Тимохин

нерезидент недружественные страны продажа недвижимости счет С

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

24 октября 2023, 11:10

Лучший совет

Здравствуйте. Продавайте на основании ВНЖ. Такая сделка пройдет в общем порядке, без необходимости соблюдать какие-либо ограничения.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Тимохин

Автор

24 октября 2023, 13:32

спасибо большое!

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

24 октября 2023, 12:43

Имея ВНЖ, вы являетесь валютным резидентом.
Соотвественно, счёт С не нужен, у вас обычная сделка
вот здесь есть подтверждение минфина про резидентов https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

24 октября 2023, 11:24

Здравствуйте. Продавец является валютным резидентом РФ на основании вида на жительство. Поэтому в данном случае нет необходимости использовать счет С.

При этом нужно обратить внимание, является ли продавец налоговым резидентом РФ (является, если проживает на территории РФ не менее 183 календарных дней в году, в котором получит доход от продажи недвижимого имущества. *День выезда и день въезда в РФ считаются днями пребывания в РФ).

Если продавец налоговый нерезидент и срок владения квартирой не истек (3/5 лет), ставка налога - 30% от всей суммы сделки без возможности применить вычеты.

614/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях