Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли перепланировка
Александр
15 июля 2024
Вся Россия
6 363
5


Добрый день, такая планировка. В доме электроплиты.

Подскажите, можно ли легально перенести кухню в коридор (который 17,9 м) и сделать там кухню-гостиную с большой комнатой 25,4 м? Распашные двери можно оставить, как вариант. А в действующей кухне 14,4 м соответственно сделать вторую спальню. Реально ли такое согласовать и реально ли дотянуть коммуникации воды от стояка?


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
15 июля 2024, 13:02
Лучший совет
"Реально ли такое согласовать" - реально. особенно если обратитесь в одну из контор, занимающихся такими согласованиями. да, потратите некоторое количество денег, но при этом сильно сэкономите собственные время и нервы (что, как известно, гораздо более ценный ресурс )) ;
"и реально ли дотянуть коммуникации воды от стояка?" - а это вам могут сказать только проектировщики (из упомянутых выше конторок) и ремонтники на месте
11
0
429/50 000
0/50 000
15 июля 2024, 15:28
Здравствуйте. Тут вопрос больше в раковине, чем в электроплите, а также в вентканале(зависит от высоты помещения) для вытяжки, но это уже практическая часть...
9
0
159/50 000
0/50 000
Нельзя перенести кухню в комнату, а в коридор вместе с электроплитой и "мокрой точкой" можно - это я знаю точно. Загвоздка с разрешением такой перепланировки может случиться только в случае, если в результате переноса фановая труба и разводка труб водоснабжения будут проходить непосредственно над комнатами соседей снизу или получатся настолько длинными, что это не позволит сделать достаточный для водоотведения уклон фановой трубы.
7
0
436/50 000
0/50 000
15 июля 2024, 12:48
Добрый день.
Без проблем можно увеличивать кухню с электрической плитой за счет рядом расположенной комнаты, т.е. без переноса действующих коммуникаций. Все остальное лучше уточнять у того, кто непосредственно занимается согласованием перепланировок.
8
0
256/50 000
0/50 000
15 июля 2024, 12:48
Добрый день, согласно ст. 26 ЖК РФ, Вам необходимо подготовить проект перепланировки, для этого обратиться в организацию или индивидуальному предпринимателю, являющимися членами соответствующей саморегулирующей организации (СРО), далее в местную администрацию, с проектом перепланировки и заявлением о перепланировке. Через 45 дней получите ответ, в случае положительного ответа, проводите перепланировку, согласно проекта, завершение перепланировки оформляется актом приемочной комиссии. Орган осуществляющей приемку перепланировки направляет сведения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
2
0
595/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости