выкуп из-под залога - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

выкуп из-под залога

3 апреля 2021

Вся Россия

5 958

Вопрос в следующем: покупаем квартиру, которая в залоге у частного лица, продавец тоже физ лицо. Договора и расписки залоговые проверили. Но есть опасения следующего характера. Какие последствия могут быть для добросовестного покупателя, если между кредитором и заемщиком будут споры, если вдруг заемщик будет оспаривать сумму долга.

Автор

Пространство

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

3 апреля 2021, 19:43

Лучший совет

Здравствуйте. А на каком основании заёмщик будет оспаривать сумму долга??? Тем более эта сумма погасится в период сделки.

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15811835

8 апреля 2021, 13:32

А что если КВ в залоге у продавца,то ее уже и не продашь?
До получения денег в полном размере?

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

4 апреля 2021, 21:04

Добрый. Но сейчас признать Продавца банкротом - нельзя.

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

3 апреля 2021, 19:47

Добрый день. Насколько знаю, на сегодня не существует полностью безопасного способа покупки квартиры, находящейся в залоге у физического лица. Вероятно, сначала Вам придется из собственных средств погасить долг продавца перед его кредитором -залогодержателем, затем снять обременение в Росреестре, и только потом может быть зарегистрирован переход права собственности по Вашему договору купли-продажи. Как вариант, Вам можно оформить договор займа с продавцом, идеально было бы под залог другой его недвижимости, если есть. Но при этом на любой из стадий для Вас существуют риски, которые надо рассматривать с учетом конкретной ситуации. Также в будущем вполне вероятен риск признания Вашего продавца банкротом, а Вашей с ним сделки купли-продажи - недействительной. Вряд ли Вы сможете узнать точно о всех его долгах, а по уже описанной ситуации вероятность большая. Вам стоит подумать, стоит ли вообще шкурка выделки?

925/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях