Кабмин занялся подготовкой мероприятий для поддержки строительной отрасли на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на представителей вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
«Главная задача — обеспечить завершение строительства жилья, чтобы граждане гарантированно получили квартиры, за которые заплатили. Кроме того, важно обеспечить запуск новых строительных проектов, чтобы развитие отрасли не останавливалось», — отметили представители вице-премьера.
Среди рассматриваемых мер — введение законодательного права застройщика на рассрочку. По мнению управляющего партнёра «Прайм Лайф» Дениса Коноваленко, это станет положительным моментом и важным шагом в разработке альтернативных механизмов финансирования. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Более того, не менее приоритетным направлением является и создание ссудо-сберегательных касс, что также может стать дополнительным вариантом приобретения жилья. Помимо этого важно отметить возможность сокращения инвестиционно-строительного цикла — ведь долгий процесс согласования на сегодняшний день может существенно увеличить затраты на проект», — пояснил специалист.
Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев считает, что строительной отрасли необходимы срочные антикризисные меры поддержки.
«Девелоперам в первую очередь нужно адекватное по стоимости проектное финансирование: ставка 23–25% делает большую часть девелоперских проектов убыточными. Также важно, чтобы застройщик мог получить льготное финансирование на социальные объекты. Насколько реально преодолеть текущие сложности и как быстро это возможно? Думаю, рынок с этим будет справляться регулированием объёма предложения вслед за сократившимся спросом. Так или иначе баланс будет найден», — заключил эксперт.
По мнению исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, необходим широкий набор мер, направленных на помощь и потенциальным покупателям жилья, и застройщикам, «поскольку цель по вводу 120 млн кв. м жилья в год остаётся на повестке».
«Также необходимы меры по поиску новых источников финансирования — например, международный опыт по ссудно-сберегательным кассам. Застройщики принимают в поиске решений активное участие, а также предлагают свои варианты: благодаря кооперации руководства отрасли, правительства и девелоперов удалось добиться существенного сокращения инвестиционно-строительного цикла и, следует отметить, что в этом вопросе остался неплохой потенциал для дальнейшего сокращения», — подытожил спикер.
Фото: freepik
