Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперты отметили оживление на рынке элитного жилья
5 июня, 18:19
1 405
Обсудить
Эксперты отметили оживление на рынке элитного жилья
Спрос на жильё класса делюкс за год вырос почти на 50%.

В Москве уверенно растёт спрос на элитную недвижимость, сообщили в компании «Донстрой». Интерес к жилью премиум-класса за год увеличился на 27%. Спрос на квартиры сегмента делюкс вырос на 47%. Аналитики компании сравнили спрос на элитное жильё в январе−апреле 2025 года с аналогичным прошлогодним показателем.

Оживление на рынке элитной недвижимости заметили многие участники рынка. За первые четыре месяца 2025 года было оформлено 855 сделок, рассказала заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова. Рост количества сделок свидетельствует о постепенном развороте от краткосрочных инвестиций к более надёжным, таким как высокобюджетная недвижимость, отмечает эксперт. На рынок выходят элитные проекты в интересных локациях, а спрос на столичную недвижимость уверенно растёт.

Анна Коробкова рассказала, что лидерами продаж остаются опытные компании, которые давно работают на рынке. Это подтверждает, что для покупателей гарантом надёжности инвестиций и качества проекта является репутация девелопера. Для покупателей дорогой недвижимости важны высокие стандарты строительства, продуманные концепции проектов, качественные локации, архитектура. Также покупатели элитного жилья ценят уникальные опции, например панорамный вид из окна, современные технологичные решения.

Аналитики строительной компании выделили ключевые тенденции рынка.

Объём предложения элитного жилья пополняется в основном за счёт новых очередей действующих проектов. За четыре месяца на столичный рынок вышел всего 1 новый элитный проект. За такой же период прошлого года в Москве было запущено 6 элитных проектов.

Цены на элитную недвижимость растут. Средняя цена «квадрата» жилья премиум-класса за год увеличилась на 14% и достигла 998 тыс. рублей. Цены в сегменте делюкс выросли на 40%, до 2,38 млн рублей за «квадрат». Суммарная стоимость всей первичной элитной недвижимости в Москве в мае 2025 года превысила 840 млрд рублей. Это вдвое больше прошлогоднего показателя.

Одним из самых динамично развивающихся районов стало Замоскворечье. По данным компании NF Group, за 3 года предложение элитного жилья здесь выросло в 13 раз.

Эксперты компании «Донстрой» ожидают, что цены на элитную недвижимость в Москве продолжат расти. Прогноз основан на возвращающемся интересе инвесторов. Состоятельные покупатели стремятся диверсифицировать до 30% своих капиталов, поэтому вкладывают средства в высокобюджетную недвижимость. Одновременно растёт интерес к элитному жилью со стороны региональных покупателей. Их привлекает возможность приобрести ликвидный актив, ценность которого со временем увеличивается.

По мнению аналитиков компании «Донстрой», объём предложения элитного жилья будет увеличиваться, но невысокими темпами. Старты нескольких проектов уже перенесены. Застройщики подстраиваются под ситуацию на рынке и снижают темпы вывода на рынок новых объектов.

Фото: Photogenica
Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости