Россияне стали чаще использовать «ипотечное донорство». Почему это опасно для заёмщиков, рассказал РИА Недвижимости преподаватель Финансового университета при правительстве Кирилл Данилов.
Люди, которые не подходят под условия льготной семейной ипотеки, начали обращаться к родственникам или знакомым с детьми, чтобы те выступили созаёмщиками по кредиту. При этой схеме жильё становится общей долевой собственностью. После выплаты жилищного кредита доля созаёмщика с детьми отчуждается. Ещё один вариант — семья с детьми, которой не хватает дохода для одобрения кредита, привлекает созаёмщика.
По словам Данилова, «ипотечное донорство» рискованно для всех участников. Созаёмщики имеют обязательства по кредиту и несут общую ответственность.
Если один из созаёмщиков нарушает условия выплаты кредита, кредитный рейтинг всех участников ухудшается. Если заёмщик не сможет выплачивать ипотечный кредит, эта обязанность перейдёт к другому участнику схемы. Кроме того, если в будущем созаёмщику потребуется оформить ипотеку, воспользоваться льготной программой повторно он не сможет.
