Из-за целебного микроклимата, живописных видов и близости к Северной столице коттеджные поселки Курортного района относятся в основном к премиум- и бизнес-сегменту.
Курортный район формально считается частью Санкт-Петербурга, но находится от него на расстоянии от 25 до 70 км, на побережье Финского залива. Он включает города Сестрорецк и Зеленогорск и несколько поселков, в том числе знаменитые Репино и Комарово.
Место это престижное: сосны, дюны, многокилометровый песчаный пляж, мягкий влажный климат Балтики и соответствующая названию района инфраструктура: санатории с уникальными лечебными грязями, фитнес-центры, рестораны и кафе. Впрочем, школы и детские сады здесь тоже есть.
Элитный коттеджный поселок Terijoki Club находится в Зеленогорске (19 км от КАД по Зеленогорскому или Приморскому шоссе). Поселок был сдан в 2015 году, поэтому заселен и обжит. На территории есть административно-бытовой комплекс с оборудованными мастерскими и помещениями для хранения садового инвентаря, а также студии для прислуги с кухней и санузлом.
В пешей доступности — целый набор спортивно-развлекательной инфраструктуры: Центральный парк Зеленогорска с музеем ретроавтомобилей, яхт-клуб, спа-центр, салон красоты, зоопарк, а также теннисные корты, площадки для футбола и волейбола. Рядом работают продуктовые магазины, в радиусе километра — школа и детский сад. На песчаных пляжах по соседству открыты рестораны и кафе.
В поселке выставлены на продажу трехэтажные виллы в стиле фахверк площадью от 391 до 1097 кв. м на участках от 33,5 до 60 соток. Стоимость — от 119 до 182 млн руб.
В 2015 году был введен в эксплуатацию и элитный коттеджный поселок HonkaNova Concept Residence в поселке Репино (17 км от КАД по Приморскому шоссе), в 300 м от залива. В поселке создана ландшафтно-парковая зона — скандинавский парк 1,6 га с живописным водоемом, вокруг которого благоустроена зона отдыха.
Внешняя инфраструктура представлена объектами в поселках Репино и Солнечное: в 1–2 км находятся частная и государственная школы, несколько детских садов, оздоровительный центр, супермаркет, продуктовый магазин, оздоровительный спа-центр. Деревянные экологичные дома из клееного бруса построены в едином архитектурном стиле.
В продаже от застройщика осталось ограниченное количество двухэтажных коттеджей площадью от 250 до 468 кв. м на участках от 12,2 до 21,1 сотки по цене от 58,3 до 151,6 млн руб.
Элитный коттеджный поселок «Мои Пенаты» (25 км от КАД по Приморскому, Зеленогорскому шоссе или трассе «Скандинавия») построен тоже в Репино, сдан в эксплуатацию в 2014 году и давно заселен. В шаговой доступности — рестораны, фитнес-клуб, спа-центр, оздоровительный центр, несколько дальше — государственная и частная школы, детские сады и продуктовые магазины.
Поселок соседствует с усадьбой художника Ильи Репина «Пенаты». Железнодорожная станция тоже в пешей доступности. Поселок камерный: на территории 4,2 га всего 19 кирпичных коттеджей в едином архитектурном стиле. Дома сдаются с отделкой под ключ.
У застройщика осталось всего два коттеджа: 350-метровый на участке 18 соток и 503-метровый на участке 29 соток стоимостью 50 и 110,1 млн руб. соответственно. Кроме того, предлагается участок площадью 13 соток за 19,5 млн руб.
Поселок бизнес-класса «Зеленые горки» (28 км от МКАД по Приморскому шоссе) появился в 2015 году на окраине Зеленогорска. Камерный поселок (всего 17 владений на 3,6 га) окружен соснами и расположен рядом с заливом.
Как ЦИАН.Журналу рассказали в офисе продаж, 50% поселка уже застроено. Территория огорожена и охраняется, проложены асфальтированные дороги, проведено уличное освещение. На небольшом удалении от поселка, в Зеленогорске, работают школа, муниципальные и частные детсады, магазины самой разной направленности, поликлиника. Концепция поселка подразумевает создание уединенной добрососедской среды.
Тут выставлен единственный лот — готовый коттедж 250 кв. м на участке 23 сотки за 50 млн руб. Желающие могут заказать возведение дома на оставшихся в продаже участках.
Замыкает наш рейтинг коттеджный поселок бизнес-класса «Сестроречье» (20 км от КАД по Выборгскому или Зеленогорскому шоссе), расположенный на границе Курортного и Выборгского районов, на Карельском перешейке.
Коттеджный поселок отличается от остальных упомянутых тем, что расстояние до ближайших объектов инфраструктуры (в поселке Репино) составляет около 4 км, поэтому добираться придется на автомобиле или велосипеде. К тому же поселок находится не у Финского залива, как остальные участники нашего обзора, а на берегу реки Сестры.
Поселок был введен в эксплуатацию в 2017 году, его территория (7,5 га) благоустроена и охраняется. Он рассчитан на 16 домовладений и выдержан в едином архитектурном стиле: деревянные коттеджи продолжают традиции загородных резиденций начала XX века. В поселке продается один большой участок от застройщика 52,7 сотки, он обойдется в 22,6 млн руб.
